🏠 Wohngebäudeversicherung – Wofür steht der „Wert 1914“ eigentlich?
Wenn du eine Immobilie besitzt und dich mit dem Thema Wohngebäudeversicherung beschäftigst, stolperst du früher oder später über einen Begriff, der wie aus einem anderen Jahrhundert klingt – und das ist er auch: der „Wert 1914“.
Aber was hat das Jahr 1914 bitte mit deinem modernen Eigenheim von 2020 oder der frisch renovierten Altbauwohnung von heute zu tun? Und warum ist dieser Wert so entscheidend für deine Wohngebäudeversicherung?
Lass uns das gemeinsam aufdröseln.
🧮 Was ist der Wert 1914?
Der Wert 1914 ist ein fiktiver, normierter Gebäudeneuwert auf Preisniveau des Jahres 1914. Er dient als Grundlage zur Ermittlung der Versicherungssumme in der Wohngebäudeversicherung – und das seit über 100 Jahren.
Warum 1914? Ganz einfach: Das war das letzte Jahr vor dem Ersten Weltkrieg – eine stabile wirtschaftliche Zeit. Damals wurden Baupreise einheitlich erfasst, und dieser Bezugsrahmen wurde beibehalten, um einen unabhängigen und inflationssicheren Maßstab zu schaffen.
🔁 Und wie hilft mir das heute?
Das Ziel: Dein Haus soll im Schadensfall vollständig und gleichwertig wiederaufgebaut werden können – ohne dass du auf einem Teil der Kosten sitzen bleibst.
Um das sicherzustellen, wird der Wert 1914 jährlich mit einem Baupreisindex multipliziert. So entsteht der aktuelle gleitende Neuwert, den deine Versicherung im Vertrag berücksichtigt.
Das bedeutet: Auch wenn sich die Baupreise verändern, bleibt dein Schutz aktuell – und du bist vor Unterversicherung geschützt, solange die Versicherungssumme korrekt berechnet wurde.
🛠️ Wie wird der Wert 1914 ermittelt?
Es gibt zwei gängige Methoden:
- Wertermittlungsbogen: Du – oder dein Makler – füllst ein Formular mit Angaben zum Gebäude aus. Baujahr, Wohnfläche, Dachform, Bauweise, Ausstattung usw. Daraus errechnet sich der Wert 1914.
- Sachverständigenbewertung: Bei komplexen Gebäuden (z. B. denkmalgeschützten Immobilien) kann auch ein Gutachter hinzugezogen werden.
Das mußt du auch nicht allein machen – wir helfen dir gerne dabei.
Download: Wertermittlungsbogen
Hier kannst du einen Wertermittlungsbogen herunter laden. Fülle ihn aus und maile ihn an:
service@versicherungsmakler-beau.de
🧯 Was passiert, wenn der Wert falsch ist?
Ein zu niedrig angesetzter Wert bedeutet: Deine Versicherung zahlt im schlimmsten Fall nicht den vollen Schaden. Du müsstest den Rest selbst tragen.
Ein zu hoch angesetzter Wert sorgt für unnötig hohe Prämien.
Darum ist die korrekte Ermittlung des Werts 1914 so wichtig – und genau deshalb bieten wir dir Unterstützung bei der Berechnung.
💬 Ist der Wert 1914 der Preis, den ich fürs Haus bezahlt habe?
Nein, er hat nichts mit Kaufpreis oder Marktwert zu tun. Es geht nur um die Wiederherstellungskosten.
💬 Muss ich den Wert jedes Jahr neu berechnen?
Nein. Die Versicherung passt den gleitenden Neuwert automatisch an, basierend auf dem Baupreisindex.
💬 Was ist, wenn ich an- oder ausbaue?
Dann sollte der Wert neu ermittelt werden – damit der Versicherungsschutz weiterhin vollständig passt.
